1.销售“外购”或“抵债所得”的不动产，以全部收入减去不动产“购置原价”或“抵债时作价”后的余额为营业额，征收营业税。在计算营业税时，不能扣除“相关税费”，只能扣除不动产的“购置原价”和“抵债时的作价”。2.销售“其他方式”取得的不动产，比如自建的不动产，在计算销售不动产的营业税时，以“收入全额”为营业额，征收营业税。

　　(二)转让土地使用权

　　1.转让“外购”或“抵债所得”的土地使用权，以全部收入减去土地使用权“受让原价”或“抵债时作价”后的余额为营业额，征收营业税。在计算营业税时，不能扣除“相关税费”，只能扣除土地使用权的“受让原价”和“抵债时的作价”。

　　2.转让“其他方式”取得的土地使用权，以收入全额为营业额征收营业税。

　　(三)转让股权、债券等有价证券

　　转让“股票”、“债券”等有价证券，以“卖出价”减去“买入价”后的余额为营业额，征收营业税。在计算营业税时，只能扣除股票、债券的“购入原价”，不能扣除买、卖股票、债券过程中发生的“相关税费”。